Månad: september 2019

The return of: enfastighetsbolag

nature-1547302_1920.jpg

Senaste veckorna har enfastighetsbolag uppmärksammats både i Börsplus, Sparpodden och nu senast på Nordnetbloggen. Vi skrev ett inlägg om enfastighetsbolag redan i april 2016 och det resulterade i några investeringar i den privata portföljen.

När vi senast berörde ämnet för drygt tre år sedan måste jag nog säga att det var med en viss skepticism som jag tittade på de fem enfastighetsbolagen som valdes ut. Dock måste intresset varit högt nog eftersom investeringar gjordes i alla fem. Jag tänkte pilotskolan och utförde empiriska investeringar för bloggens goda rykte😜.
Utvecklingen har varit mycket god med en direktavkastningen som gett ett mervärde. Det visar sig också att de två bolagen som jag sålde av tidigt har gått sämst av de fem.

Bolag och utveckling ser ut enligt följande:

Delarka Holding: anskaffades den 18 april 2016 och såldes 10 april 2017 med en nedgång på 0,5%. Total utdelning på 8 kronor per aktie vid ett anskaffningsvärde på 117 kronor. Om jag hade behållit aktierna hade värdet ökat med måttliga 4% och utdelning per aktie på 32 kronor.

Torslanda Property Investment: anskaffades den 18 april 2016 och såldes 1 december 2016 med en nedgång på 11%. Total utdelning på 4 kronor per aktie vid ett anskaffningsvärde på 136,50 kronor. Orkade antagligen inte med nedgången men om aktierna hade varit kvar skulle det sett ut enligt följande: avkastning på 20% och utdelning per aktie på 32 kronor.

Saltängen Property Invest: avkastning sedan 18 april 2016 på 33% och total utdelning på 29,40 kronor per aktie vid ett anskaffningsvärde på 98,50 kronor.

Link Prop Investment: avkastning sedan 18 april 2016 ligger på 37% och total utdelning på 26 kronor per aktie vid ett anskaffningsvärde på 104 kronor.

Kallebäck Property Investment: avkastning sedan 18 april 2016 ligger på 57% och total utdelning på 33 kronor per aktie vid ett anskaffningsvärde på 118 kronor.

Som jag nämnde tidigare gjorde Börsplus en intressant artikel kring enfastighetsbolag som de kallar konsultdrivna fastighetsbolag. De går igenom kriterier och upplägg men också en graf över belåning, substansrabatt och direktavkastning.

Är det värt att satsa på?
Om låga räntan består, vilket den verkar göra under överskådlig framtid är det intressant med enfastighetsbolag. God direktavkastning kvartalsvis som ligger mellan 4,6% till 7,3% och långa hyreskontrakt med hyresgästerna är två av fördelarna. På den negativa sidan är höjning av räntan och om man tappar hyresgäster som fastigheten i mångt och mycket är specialanpassad för.
Det finns risker med allt men det kliar i fingrarna att titta på ytterligare något enfastighetsbolag, särskilt ett med låg belåning.

Sparabloggen.com

Annonser

Win-Win-Win med Karma

karma_logo_2019-02.png

Karmaappen har blivit en del av mitt liv. Det första jag möter på mobilen när jag går upp strax innan kl 6 är en notis från Karma. Ett tryck och man scrollar nyfiket för att se vad det som erbjuds denna dag.

Karma, för Er som inte har stött på det, är en app som i korthet erbjuder mat för halva priset, om man inte har något emot att äta gårdagens utbud. Företag kopplar upp sig mot appen och lägger ut vad de har att erbjuda. Som konsument klickar du på appen och i flödet dyker det upp en lista över företag som erbjuder allt ifrån smörgåsar, sallader, tårtor eller rätter som man kan värma upp. På det Ica Maxi som jag handlar Karma på finns en dedikerad Karmakyl som man mycket smidigt öppnar via sin app med en QR-kod.

Hela processen ser ut enligt följande:
1. Ladda ned appen
2. Koppla upp ditt bankkort mot Karma
3. Sök efter ställen att handla på
4. Tryck på företaget och välj bland utbudet
5. Lägg i varukorgen, betala och hämta under dagen

För tillfället finns 2000 företag kopplade till Karma och det verkar ständigt växa. En smart sak med Karmaappen är att den känner av de företag som ligger närmast. Detta är mycket praktiskt när t.ex är på semester på en annan ort. Hungrig? Öppna Karma och 200 meter längre bort kanske det finns en sallad att hämta upp eller en smörgås 400 meter bort.
Hur ser intäktsmodellen ut för Karma? För varje transaktion oavsett storlek läggs det på en avgift på 3 kronor och det är mot konsument som denna avgift tas ut.
Karma har också verksamhet i London och har under våren lanserats i Paris och det låter oerhört spännande inför framtiden om det skulle visa sig fungera internationellt.

Företag, privatpersoner och miljön är alla vinnare på denna mycket smarta idé.

Win-Win-Win

Sparabloggen.com